定陶县档案馆大楼工程质量通病防治监理细则监理单位：山东文德监理有限公司2017年3月1日监理细则审批单工程名称：定陶县档案馆大楼总监理工程师：我项目监理部，已根据《建设工程监理规范》、《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》和《监理规划》的有关规定，完成了曹县档案馆大楼工程的质量通病防治监理细则的编制。现将此工程监理细则报上，请予以审核、批准。附：质量通病防治监理细则定陶县档案馆工程项目监理部编制人员：火广2017年3月1日审查意见：经审查，本工程监理细则符合/不符合GB/T50319-2013的有关要求。同意/不同意按此方案实施。审核(总监理工程师)：_______________2017年月日目录一、工程特点二、监理工作流程三、监理工作依据四、监理项目组织机构表五、楼房、住宅工程质量通病防治的措施（一）监理单位的监控程序和手段（二）具体的住宅工程质量通病防治的技术措施1、钢筋砼现浇楼板裂缝治理主要措施2、填充墙体裂缝防治的技术措施3、墙面抹灰裂缝防治的技术措施4、外墙保温饰面层裂缝渗漏防治技术措施5、外窗渗漏防治防治技术措施6、地下室外墙渗漏防治的技术措施7、屋面渗漏防治的技术措施8、有防水要求的楼地面渗漏防治的技术措施9、卫生间局部等电位联结做法不规范防治的技术措施10、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺，非镀锌钢管内壁不防腐，绝缘导管在砌体剔槽埋设保护层厚度不足防治的技术措施11、户内配电箱及配线安装不规范的防治技术措施12、地漏安装不规范，水封深度不足的防治技术措施13、采暖系统安装不规范，管道保温不严密、加热盘管渗漏、地板采暖地面起鼓裂缝防治的技术措施14、室内标高和几何尺寸偏差的防治的技术措施15、装饰装修工程通病防治的技术措施第PAGE4页定陶县档案馆大楼工程质量通病防治监理细则为了进一步提高建筑施工的工程质量，根据鲁建发[2010]14号《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》及定陶县质监政府部门规定，把定陶县档案馆工程质量做细做好,杜绝质量通病,达到优良工程标准。我们监理单位对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进建设工程监理水平。一、工程特点：本工程为框架结构，现浇砼强度为筏板基础C35,主体框架C30，部分二次结构为C25。钢筋强度等级为三级钢钢筋，抗震设防烈度7度。二、监理工作流程：分项工程各工序施工（施工单位）工序质量自检合格（施工单位）工序施工质量检查（监理工程师）检查结果合格进入下一道工序施工(不合格落实整改措施重新报监理工程师审查）。三、监理工作依据1、根据国家和省、菏泽市有关法律、法规和规范性文件。2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准。3、《建设工程强制性标准条文》（2013年房屋建筑部分）。4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。5、本工程建设监理合同和施工合同。6、批准的监理规划。四、监理项目组织机构表根据本工程的特点，为了全面实现工程的建设目标，按专业配套，分工明确的组织形式，建立如下监理组织：总监理工程师总监理工程师土建专业安装专业装修专业档案信息监理人员配置序号姓名职务责任范围1李涛总监全面协调本工程的监理工作，负责工程签证。2火广总监代表负责日常监理工作，总监不在场时，受总监委托行使赋于的权利。并负责本工程的土建和装饰工程监理工作。3郭孝安装监理师安装工程监理工作。4文利监理员在监理工程师的指导下进行工作。以上人员根据现场实际情况可以予以调整。五、住宅工程质量通病防治的措施（一）监理单位的监控程序和手段1、施工单位编制《办公、住宅工程质量通病防治方案和施工措施》后经监理单位审查、建设单位批准后实施。根据批准后的《办公、住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，要求施工单位对作业班组进行技术交底，并认真实施。对审查后的《办公、住宅工程质量通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。2、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定书外，还应进行必要的检测。3、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。收集和整理防治的方案、施工措施、技术交底、施工记录和隐蔽验收等相关资料。4、监理单位应经常检查，配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题应对责任单位及时发出监理通知或暂停施工令，制止无效的要及时上报工程所在地质监部门，检查应形成书面资料存档备查。5、工程完工后，总监理工程师应组织各专业监理进行工程预验收。重点是外门窗密闭渗漏、屋面和厨卫间等有防水要求的楼地面渗水、采暖管道压力试验和导线抽线等涉及重要使用功能项目的检查工作，检查达不到标准的应督促施工单位进行整改并重新验收。资料方面重点抽查影响使用功能的检验检测资料。资料缺失不全或不合格的要督促施工单位进行整改并重新验收。6、工程预验收后应认真填写并提交《监理单位住宅工程质量常见问题治理评估报告》（二）住宅工程质量通病防治的技术措施在具体措施上：一是要严把技术交底关。二是控制好材料质量，保证重点工序、重点部位施工时间及施工范围。三是加强过程控制与成品保护。1、钢筋砼现浇楼板裂缝治理主要措施1）钢筋砼现浇楼板（以下简称现浇板）的设计厚度最低110mm。当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。2）楼房、住宅建筑平面应规则，当平面有凹口时，凹口楼板边上配筋宜加强。楼板平面形状不规则时，梁应较规则。现浇板边缘部位、屋脊天沟处应设置梁和暗梁。3)配筋设计宜采用热轧带肋细且密的配筋方案。3.1屋面及建筑物两端的单元中的现浇板大于4.2m的板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。3.2在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%,且不小于HYPERLINK"mailto:Φ6@200"Φ6@180。预拌砼使用单位在订购预拌砼前，应根据工程不同部位和环境提出对砼性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。现浇板的砼应采用中粗砂。砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂。对高强、高性能和有特殊要求的砼，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。3.3预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm。3.4管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的砼浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时，沿管方向应增加Φ6＠180宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。3.5现浇板强度等级不宜大于C30。现浇板强度等级当大于C30时，应采取抗裂措施。3.6施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计图纸要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为800mm。后浇带处按设计图纸要求设置双层钢筋不间断，后浇带砼与两侧砼浇筑的间隔时间不小于2个月，且最好是主体完成后浇筑。浇筑时宜采用微膨胀砼。3.7后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后砼达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。3.8支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于900mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。3.9严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于700mm的钢筋保护层（阳台雨蓬为300mm）马凳和垫块，在浇筑砼时保证钢筋不位移。当负弯矩钢筋直径大于12mm，可采用高强水泥砂浆垫块和马镫配合使用。3.10现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行二次压抹。应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14d。预拌商砼在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。3.11现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，要留置同条件试块为依据。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。材料不得集中堆放，且应垫设木垫板，临时荷载不得超限载。3.12监理单位应制定现浇砼楼板施工监理旁站方案，明确监理控制防治要点。3.13应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫，马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置长条形钢筋小马镫，每平方米不得少于1排。在砼浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。3.14主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。2、填充墙体裂缝防治的技术措施2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。预拌砂浆品种选用应根据设计施工要求确定。预拌砂浆施工温度宜为5°-35°，五级风及雨雪天禁止预拌砂浆施工。预拌砂浆各类型及强度留置试块组数不宜少于三组。2.2本项目墙砌体采用200厚加气混凝土砌块，非保温采用200厚或100厚煤矸石空心砖，砌筑材料必须有厂家节能备案证明、合格证及复试报告。2.3严格控制砌块的含水率和融水深度，上墙含水率宜为5%～8%。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。2.4不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。应形成隐蔽验收记录存档备查。2.5在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。2.6填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。2.7填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。或采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细石砼填塞（防腐木楔@600mm挤紧）方法。2.8填充墙砌体临时施工洞处上部应加设钢筋砼过梁，在墙体两侧预留HYPERLINK"mailto:2Ф6@500"2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压缝。2.9砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。墙柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。2.10消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。3、墙面抹灰裂缝防治的技术措施3.1外墙抹灰应严格控制抹灰砂浆配合比，应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。3.2抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。3.3抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石砼封堵严密。穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。3.4外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。3.5外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在砼梁、柱中部。3.6抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。3.7抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。墙体抹灰与砌筑施工应至少间隔28天。3.8外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。4、外墙保温饰面层裂缝渗漏防治技术措施4.1外墙外保温施工图与设计变更均应同一图审机构审查批准。设计变更不得降低节能效果，建设、施工单位不得更改外墙保温系统构造和组成材料。4.2外墙外保温系统优先按照现行标准图集选用，特殊部位应明确具体做法。并出具节点详图。4.3外墙外保温系统组成材料应与其系统式检验报告一致。保温材料应有省级住建厅出具的产品认定证书。XPS板陈化期不得低于28天，EPS板陈化期不得低于42天，60°恒温蒸汽条件下不得低于5天。4.4保温材料及产品进场后必须报经建设、施工、监理单位联合验收，并按要求委托法定机构进行复验，验收合格经监理工程师签认后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。4.5外墙外保温施工前应作出专项方案，经专业承包单位、项目总包单位、监理单位逐级审批后方可施工。4.6外墙外保温施工坚持样板施工引路原则，施工应在施工现场采用相同材料和工艺制作样板墙面，经建设、施工、监理单位联合验收符合要求方准施工。样板墙面应包含起端、终端、门窗洞口及外墙挑出面。4.7外墙外保温施工抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石砼封堵严密。穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。应对基层进行检查并办理隐蔽工程验收。4.8粘贴聚苯板外墙外保温施工系统应符合下列要求：条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积100%，点框法不低于50%；建筑高度20m以上以粘贴法为主，锚栓固定粘锚结合，每平米不低于3个；采用XPS板做保温，首层即开始粘锚结合，每平米不低于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘水平、垂直加密，间距不大于300mm，锚栓距墙体边缘不小于60mm。4.9外墙保温门窗洞口上部及突出的装饰腰线、女儿墙压顶等应做滴水线，门窗洞口四角聚苯板不得拼接，拼缝离开角部至少200mm。门窗洞口、阴阳角及交界处应加强300*200宽耐碱玻纤网布，以加强抗裂措施。4.10外墙保温层设置分隔缝的，应明确位置及处理措施；穿透外墙保温层的管道及设备支架，其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。4.11高层住宅室外雨水管道优先采用钢塑复合管，带内衬的承压排水铸铁管或承压塑料管。4.12外墙外保温工程施工时，监理应按照规范要求，采取旁站、巡视、平行检验等形式实施监理。施工完成后，建设单位监理应加强观感质量的检查与验收。５、外窗渗漏防治的技术措施5.1外窗进场应建设、监理、施工三方联合验收，符合要求后进行见证取样检测，窗安装前应进行气密、水密、抗风压三项性能的复验，合格后方准使用。施工企业应有资质，主副材要有合格证，资料齐全真实有效。5.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。外门窗宜居墙中或靠外墙内侧安装，靠外墙安装时应设窗楣板。5.3窗下框应采用固定片法安装固定,严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严5.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5.5外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。安装密封胶条应在90°拐角处断开，胶条接口处要严密。5.6外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于20%，内窗台应高于外窗台10mm。门窗顶滴水采用滴水槽应使用成品材料，宽深均不小于10mm，窗楣上应做鹰嘴或大斜面滴水线，斜面坡度大于10%。5.7组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。5.8铝合金窗主受力型材壁厚不得小于1.4mm，塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求且不得小于1.5mm，并作防腐处理。外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。5.9外窗底框挡水板高度不得小于30mm，排水孔位置数量规格应根据窗型设置满足排水要求。门窗下槛内应设置排水孔，间距不大于1m且不少于2个。5.10组合外窗拼樘料应套插或搭接连接，深入基层不应少于15mm。拼接时应带胶连接，外缝采用硅酮密封胶密封。框扇构件连接和五金件装配部位应用密封材料进行密封处理。6地下室外墙渗漏防治的技术措施6.1穿墙对拉螺杆必须经检查合格的带止水片的专用防水拉杆，穿墙螺栓孔需用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞，深度不小于25mm，封堵后空洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽验收记录。6.2施工缝应设于高于底板300mm的外壁上，应选用止水钢板止水，钢板搭接处用电弧焊连接封闭。浇筑砼前，要将原有砼浮浆凿去并认真清理再行浇筑。6.3防水卷材阴阳角处应作成圆弧或45°角，增加卷材加强层，加强层宽度不应小于300mm。6.4穿墙管应加设止水环，金属止水环应与主管或套管满焊密实。穿墙管线较多时应采用穿墙盒方法，穿墙盒的封口钢板应与墙上预埋角钢焊严，并应从钢板上预留浇筑孔注入柔性材料或灌浆料砼。6.5外墙模板应在砼浇筑完成7天后方可拆除，外墙防水施工前应对砼裂缝进行检查和修复。７、屋面渗漏防治的技术措施7.1屋面工程施工前必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。防水材料进场必须经建设、监理单位验收符合要求且见证取样合格方准使用。7.2不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部做法。屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。7.3卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。7.4在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm），管道底部应做防水台；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。7.5卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。7.6卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。7.7屋面水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封。7.8刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层，防水保护层应设分隔缝，分隔缝间距不大于6m，实际效果以2m至3m为佳，宽度20mm。屋面细石砼保护层分隔缝间距不宜大于4.0m，宽度10-20mm。缝内填嵌密封材料，其柔性韧性应符合要求，高温时不流淌，低温时不脆断。刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：7.8.1钢筋网片应采用焊接型网片。7.8.2砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的砼，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。7.8.3分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于180mm宽的卷材保护层。保水养护不小于14d。7.8.4膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。7.9穿透屋面现浇板的预埋件必须设止水环。屋面现浇板内的吊灯、吊顶灯器具安装固定应预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。7.10屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。7.11屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。8、有防水要求的楼地面渗漏防治的技术措施8.1防水材料进场必须经建设、监理单位验收符合要求且见证取样合格方准使用。对于确需变更防水材料的种类及规格由原设计单位出具变更单并报原图审机构审查合格后方可变更。8.2有防水要求的房间楼板砼应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋砼止水台，高度不小于200mm，且应与楼板同时浇筑。8.3防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于1200mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。卫生间有非封闭式淋浴时，临近墙面防水层高度不小于1800mm。8.4厨卫间门坎处要有专项防水设计节点，防止装修基层渗水通过门坎进入未防水地面。有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。8.5对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。8.6地面找平层向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。8.7管道穿楼板处除主立管、地漏应采用带止水翼环的套管。上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小8.8现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。8.9下沉式卫生间在防水施工前应先做蓄水试验，结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层。8.10防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20mm,并形成记录。9、卫生间局部等电位联结做法不规范防治的技术措施9.1按照设计图纸熟悉并掌握住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集或设计大样图。9.2楼板内钢筋网应与等电位联结线连通，墙体为砼墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。9.3下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属有水弯；金属给排水立管。9.4散热器支管为金属材料，支管应进行局部等电位连接，支管为非金属材料，散热器应进行局部等电位连接；洗脸盆金属支托架固定与砼墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。9.5卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。9.6等电位联结线应采用截面积不小于4mm2铜芯软导线，穿保护套管敷设；导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。9.7等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行搪锡处理。9.8卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。１０、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有…